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Progetto casa, la tua casa in costruzione

Se sei proprietario di un terreno edificabile, potresti decidere di costruire una casa da zero. Ovviamente questa non è una cosa semplice, l’iter burocratico è comunque lungo e complesso, ma comunque potremmo progettare la casa come più ci piace e in base alle nostre esigenze

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Come prima cosa bisogna rivolgersi a tecnici specializzati per realizzare il progetto della casa.
La redazione deve essere affidata a un architetto, o a un geometra in grado di stendere un progetto della casa in base alle nostre indicazioni e che ci possa dare i giusti accorgimenti per la casa in costruzione.
Il professionista a cui decidiamo di affidare il compito dovrà studiare il terreno, così da stabilire tutte le caratteristiche che l’abitazione dovrà avere sin dalle fondamenta e si dovrà, inoltre, premunire del Regolamento edilizio comunale, dove vengono indicate le norme edilizie sul territorio, a cui il progetto dovrà sottostare. L’architetto per svolgere il suo lavoro dovrà tenere conto della zona di piano Regolatore in cui si dovrà costruire, dell’indice di fabbricabilità e del Rapporto di copertura (entrambi in base alla metratura del lotto), delle distanze dai confini da rispettare e dalla strada; dell’altezza massima raggiungibile dall’abitazione e dei vari vincoli presenti sul territorio.

 

Il progetto della casa, una volta redatto e da noi approvato, dovrà essere portato in Comune e passare al vaglio dell’ufficio tecnico e della Commissione edilizia.
Dopo l’approvazione del Comune, si dovrà poi richiedere la concessione edilizia e versare gli onori di Urbanizzazione ed Il Costo di Costruzione (variano da comune a comune).
Si potrà solo dopo tutte queste fasi iniziare con la costruzione della casa. Consigliamo al proprietario di richiedere, prima di iniziare i lavori, vari preventivi con il preciso capitolato dei lavori che si andranno a eseguire. La costruzione di una casa è una spesa importante e per questo è sempre bene valutare i costi,i tempi e la fiducia alle impresa edile.